750.000

  • 40.000 m2
  • 7  Locali
  • 3  Bagni

Casale  Via Creusa 94, Saluzzo

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Il rumore delle carrozze, l'abbaiare dei cani da caccia nei boschi, l'agitarsi degli animali da cortile all'avvicinarsi dei viandanti...questi dovevano essere i suoni che accompagnavano le giornate del guardiano. Nella vecchia torre di controllo tutto pare essersi fermato sei secoli fa. Tutto è come allora. I solchi dei passi, scavati sulla scalinata in cotto, ci trasportano nel tempo. Quante persone hanno percorso queste scale? Quali piedi hanno esplorato queste camere? Non ci è dato saperlo, ma le informazioni storiche, i dettagli, e un po’ di fantasia, possono aiutarci a ricostruire la storia di questo immobile di pregio.
La costruzione risale al 1400 e nasce come torre di controllo, a guardia della strada che collega il marchesato di Saluzzo alla vicina Valle Varaita.Ciò che rimane della strada è un sentiero che si perde nei boschi.I tratti architettonici della torre sono ancora ben visibili, e la scalinata è stata conservata per tutti questi anni, senza venir mai modificata. Attorno ad essa, nei secoli che son venuti, si è eretta una casa contadina. Lo scorrere degli anni è ancora visibile sui muri. Si possono leggere nella pietra tutte le ristrutturazioni che si sono susseguite negli anni, come per esempio la riduzione delle finestre, apportata alla casa nel 1800 quando, una tassa sulla luce solare minó le economie domestiche delle famiglie contadine, portandole a ridurre quella che oggi chiamiamo "superficie aereo illuminante".
I proprietari acquistarono la proprietà agricola di 4 ettari, nei primi anni 90, e successivamente effettuarono un restauro conservativo di altissimo livello. L'abitazione è stata trasformata in un agriturismo diventato meta di turisti da tutta Italia e con un buon flusso di clienti stranieri. Il ristorante conta una capienza di 80 coperti duranti il periodo estivo e 60 nel periodo invernale.
Gli usi che questa tenuta può avere sono molteplici ma ci sentiamo di proporre la vendita come struttura ricettiva per proseguire il cammino iniziato dagli attuali proprietari.In alternativa può essere utilizzato come seconda casa di lusso o, ancora, una prima abitazione di pregio per una famiglia che, in una casa, oltre a spazi abitativi ampi, ricerca un contatto con la natura e con il passato autentici, senza rinunciare alle comodità. La proprietà si trova infatti a soli 3 km dal Duomo di Saluzzo e allo stesso tempo immersa nel bosco, circondata da prati e alberi di castagno. Internamente, al piano terra, sono state ricavate tre cantine ed uno sgombero, utilizzate ora come sale esterne del ristorante, una cucina, ed un salotto con un camino che funge anche da ingresso principale della struttura. Al piano nobile ci accolgono in sequenza due salette, divise da un camino a doppia esposizione, molto scenografico e di grande efficacia in termini di riscaldamento. Proseguendo troviamo due bagni, comunicanti con ulteriori due sale, di cui una soppalcata, utilizzate come abitazione privata. Proprietà unica sul mercato locale.

Mutuo da {{mortgageInstallment}} € al mese
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Caratteristiche immobile

Data annuncio

03/03/2021

Contratto

Vendita

Prezzo

€ 750.000

Tipologia

Casale

Superficie

40.000 m2

Locali

7

Bagni

3

Stato

Ristrutturato

Classe energetica
G
Balconi

2

Terrazzi

1

Cucina

Cucina abitabile

Riscaldamento

Autonomo

Box doppio

Icona check

Posto auto

80

Piani stabile

2

Spese condominiali

1 €

Rif. Interno

9529246

Rif. Esterno

927530

  • Arredato
  • Cantina
  • Giardino privato

Posizione

Info mutuo

1 Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.

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750.000