4.300.000 Asta

  • 9.021 m2

Capannone  Via della Tecnica, N. 1, Castel Guelfo di Bologna

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Oggetto della presente vendita è un capannone produttivo sito a Castel Guelfo di Bologna (BO), via della Tecnica 1. L’immobile si trova nella zona commerciale-artigianale denominata Poggio Piccolo in un tessuto prettamente artigianale-commerciale caratterizzato dalla presenza di differenti realtà produttive e artigianali di piccola-media dimensione e dall'Outlet "The Style outlets". Trattasi di capannone produttivo con palazzina uffici sul fronte sviluppa su tre piani fuori terra e porzione produttiva sviluppata su un unico piano fuori terra. Nella palazzina uffici sono presenti locali uso uffici e sale riunioni, zona mensa, servizi e vani accessori per un totale di 2.561 mqIl capannone presenta una piccola area soppalcata adibita a magazzino, una zona spogliatoi e servizi ed un'ampia tettoia sul retro confinante con una zona ad altezza minore, circa 4,00 m, destinata a locali tecnici ed impianti. Sono presenti 2 carri ponte di 12,5 t l'uno, 7 porte pedonali e 4 portoni carrabili. La zona produttiva è riscaldata con impianto a pavimento, raffrescata e sono presenti impianto elettrico, antincendio, aria compressa, aspirazione fumi e forza motrice. L'altezza sotto trave è di circa 9,10 m. La tettoia, utilizzata per carico/scarico merce, ha altezza sotto trave di circa 10,00 m ed un carro ponte di 40 t.In tutto l'edificio è presente l'impianto di allarme, antincendio e videosorveglianza. Tutta l'area è recintata.L'immobile al momento risulta locato con regolare contratto di affitto con una redditività pari a circa il 7%; il contratto, con decorrenza Aprile 2011 e durata 6+6, scadrà ad Aprile 2023.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

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Caratteristiche immobile

Data annuncio

30/04/2020

Rif. Immobile

8779

Contratto

Asta

Prezzo

€ 4.300.000

Tipologia

Capannone

Superficie

9.021 m2

Stato

Buone condizioni

Piano

Piano sotterraneo

Condizioni stabile

Buone condizioni

Rif. Interno

7995569

Rif. Esterno

2196792

Posizione

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Info mutuo

1 Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.

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