345.000

  • 135 m2
  • 4  Locali
  • 2  Bagni

Quadrilocale  Via XX Settembre, Imola

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Palazzo Emilia, sofisticato appartamento al secondo piano con sottotetto dalle altezze molto interessanti, posto in pregevole posizione centrale adiacente alla piazza Gramsci, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L'accesso all'appartamento è da via XX Settembre, dall'androne si raggiunge il vano scale e il cortile comune, dove si trovano i depositi per le bici e la scala per le cantine. Al secondo piano una cancellata originale in ferro battuto divide il pianerottolo comune dalla proprietà, caratterizzata dalla bellissima terrazza abitabile concepita come un prolungamento degli ambienti interni.
L'appartamento internamente si sviluppa su una superficie di 115 mq circa così articolata: ingresso su soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di ampia metratura, doppi servizi entrambi con doccia e un’indispensabile lavanderia/locale tecnico.
Possibilità di trasformare la camera adiacente al soggiorno in cucina, grazie alla doppia predisposizione degli attacchi, lasciando la scelta al cliente in base alle proprie esigenze abitative, se dare più spazio alla zona giorno con un living più ampio e una cucina abitabile oppure alla zona notte. L'alloggio inoltre è dotato di comodo e ampio sottotetto volendo comunicante con la sala, con travi a vista e lucernai, di un pratico deposito al piano terra, con addolcitore d'acqua e attacchi per lavatrice e di un’ampia cantina nel seminterrato che mantiene intatta la struttura dell'epoca con soffitto a volte di mattoni. Possibilità di usufruire gratuitamente per due anni di un posto auto coperto nella vicina Piazza del mercato.
Finiture di pregio: parquet in rovere a doghe in tutte le stanze, rivestimento bagni in gres porcellanato, pavimento terrazza in resina, superfici tinteggiate con traspirante lavabile con possibilità di personalizzare la finitura di colore, porte interne laccate di colore bianco, infissi e portefinestre in legno di pino massiccio di colore bianco con vetro camera e gas argon, zanzariere, persiane e scuri in legno originali restaurati, portone di ingresso blindato in vetro.
Tutti gli ambienti sono controsoffittati e sono stati oggetto di un attento studio illuminotecnico valorizzando al massimo ogni angolo della casa con faretti ad incasso, street led nelle docce, plafoniere e quant’altro, compresa la terrazza dotata di luci contapassi, applique direzionali e faretti.
Impiantistica sofisticata: aria condizionata con configurazione schede home building in tutte le stanze, impianto di allarme Wireless gestibile tramite app e predisposizione audio sonora e molto altro ancora che troverete nel dettagliato capitolato.
I lavori di ristrutturazione e restauro interessano anche gli esterni e prevedono: tetto, rifacimento e imbiancatura di tutte le facciate del cortile interno e di quella con affaccio su via Emilia, pluviali e grondaie nuove, rifacimento fogne, pavimentazione e imbiancature del vano scale e dell’androne comune, verniciatura delle inferiate dei balconi.
Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione di ultima generazione completa di pompa di calore, classe energetica D.
Appartamento, sottotetto mansardato, deposito e cantina € 345.000 e 2 anni di parcheggio gratuito.
Disponibile anche l'appartamento gemello al piano nobile.

Mutuo da {{mortgageInstallment}} € al mese
Servizio erogato tramite 1 logo facile.it

Caratteristiche immobile

Data annuncio

01/12/2022

Rif. Immobile

SLDS345GS

Contratto

Vendita

Prezzo

€ 345.000

Tipologia

Quadrilocale

Superficie

135 m2

Locali

4

Bagni

2

Stato

Nuovo

IPE
127 KWH/MQ2
Piano

2° piano

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Piani stabile

2

Spese condominiali

50 €

Rif. Interno

14196580

Rif. Esterno

3081672

  • Aria condizionata
  • Cantina
  • Veranda
  • Antifurto

Posizione

Info mutuo

1 Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.

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345.000