Porzione di casa  Viale Don Sturzo, Marcon

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Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl presenta:

Area di 17.000 mq con 290 mq di manufatti

AMPIO FABBRICATO RURALE, DALLE SUE PERTINENZE E DALLE AREE AGRICOLE A SERVIZIO DEL FONDO Lunità oggetto del presente bando di vendita è posta al centro dellarea di proprietà, che risulta parzialmente delimitata sul fronte principale, mentre gli altri lati della proprietà, che ha una conformazione quadrangolare, ne sono privi. Ledificio principale si sviluppa per tre livelli fuori terra, con strutture in elevazione in laterizio, solai in legno, copertura del tetto a due falde, facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista. Il complesso è in totale stato di abbandono, in pessimo stato di manutenzione, con parti del tetto sfondate, presumibilmente privo di impianti. Laccessibilità allinterno delledificio era interdetta dalla presenza di elementi di chiusura in laterizio o in ferro. Sullarea esterna si legge la presenza di manufatti vetusti collabenti, presumibilmente destinati per il ricovero di attrezzi e di animali da corte, identificati nella planimetria NCEU ma non stimabili. Larea si sviluppa complessivamente per mq. 17.320, di cui circa 265 mq sono occupati da manufatti iscritti allNCEU e circa 110 sono occupati da tettoia in lamiera e porticato. I terreni agricoli appaiono in totale stato di abbandono Lunità si sviluppa per una superficie di: Edificio principale piano primo e secondo mq. 290 mq. 290 Edificio principale soffitta mq. 145 %0,6 mq. 87 Annesso piano terra e primo mq. 240 %0,6 mq. 144 Totale mq. 527 Area scoperta mq. mq. 17055 Il bene comprende anche unampia tettoia in lamiera di circa 150 mq, non congruente con i valori testimoniale del fabbricato, non recuperabile nel caso di una trasformazione edilizia e pertanto non computata ai fini della consistenza. Detta unità immobiliare è così catastalmente censita al: NCEU del Comune di Marcon, Provincia di Venezia foglio 7: Un fabbricato ad uso civile abitazione, composto di più vani ed accessori, fra cui locale adibito a deposito (ex stalla) e fienile ai piani terra e primo pertinenziale, con annessa l'area coperta da detto fabbricato e scoperta di pertinenza esclusiva. Mapp. 185, sub. 2 p.T-1-2 cat. A/3 cl.1 vani 13,5 sup. cata. mq. 355 rcE. 460,16; Mapp. 185, sub. 3 p.T-1 cat. C/2 cl.3 mq. 245 sup. cata. mq. 258 rcE. 126,53; Mapp. 185 sub 4 b.c.n.c. ai soli sub 2 e 3 (cortile), (ex: fg.7 mapp.185 sub 1); I beni sono censiti allNCTR del Comune di Marcon, Provincia di Venezia foglio 7: Mapp. 89 - Vigneto cl. 1 ha. 0.12.60 - RdE 12,23; Mapp. 185 ha. 0.29.63 E.U.; Mapp. 228 - Seminativo cl. 4 ha. 0.05.43 - RD 3,31; Mapp. 229 - Seminativo cl. 4 ha. 0.03.94 - RD 2,40; Mapp. 231 - Vigneto cl. 1 ha. 1.10.73 - RD 107,51; Mapp. 232 - Vigneto cl. 1 ha. 0.03.07 - RD 2,98; Mapp. 234 - Vigneto cl. 1 ha. 0.00.06 - RD 0,06; Mapp. 235 - Vigneto cl. 1 ha. 0.00.74 - RD 0,72; Mapp. 236 - Vigneto cl. 1 ha. 0.02.63 - RD 2,55; Mapp. 238 - Vigneto cl. 1 ha. 0.04.37 - RD 4,24; Superf