Attico  Lerici

Cod.11489 Rif.Ag. MAR0051 - Lerici, Golfo dei Poeti, all'interno del parco residenziale custodito e protetto della Baia Blu, splendido attico di mq. 116 con ampia terrazza vista mare (di cui mq. 95 calpestabili, mq. 3 loggia e mq. 60 terrazza), posto al piano primo e ultimo con ingresso indipendente. L' attico ora è composto da due unità immobiliari adiacenti e comunicanti tramite loggia e terrazza comune, ognuno con salone, con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a pompe di calore (caldo/freddo). I due immobili, opportunamente collegati, potranno venir utilizzati come un solo grande appartamento unico nel suo genere in Baia Blu per dimensioni e metratura. L'appartamento si trova a soli 200 metri su strada privata dalla meravigliosa e attraente spiaggia di Baia Blu. Ottimo investimento immobiliare, ideale per essere vissuto e goduto in ogni stagione dell'anno e/o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari: la redditività minima garantita è del 2,5% annuo sul capitale investito e ha una durata di 4 anni. Le spese di gestione e condominiali, pari a circa € 2.900,00 annui per unità, sono comprensive di giardinaggio, servizio reception, servizio di sorveglianza, servizio navetta). Il complesso RTA della Baia Blu è gestito in maniera impeccabile con assoluta cura e pulizia degli spazi comuni ed è aperto tutto l'anno. Nel prezzo proposto sono inclusi due garage coperti e abbinati nell'ambito dello stesso edificio, direttamente sottostanti l'appartamento. Pur essendo un immobile RTA si acquista la PIENA PROPRIETA' e si pagano le tasse di registro sul valore catastale (nella misura attuale del 9%). Tramite un contratto che gli attribuisce la gestione unitaria di tutto il complesso, il gestore provvede in prima persona alle locazioni e a tutto l'occorrente per un corretto utilizzo degli appartamenti.