595.000

  • 100 m2
  • 4  Locali
  • 2  Bagni

Attico  Lerici

Cod.11489 Rif.Ag. MAR0051 - Lerici, Golfo dei Poeti, all'interno del parco residenziale custodito e protetto della Baia Blu, splendido attico di mq. 116 con ampia terrazza vista mare (di cui mq. 95 calpestabili, mq. 3 loggia e mq. 60 terrazza), posto al piano primo e ultimo con ingresso indipendente. L' attico ora è composto da due unità immobiliari adiacenti e comunicanti tramite loggia e terrazza comune, ognuno con salone, con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a pompe di calore (caldo/freddo). I due immobili, opportunamente collegati, potranno venir utilizzati come un solo grande appartamento unico nel suo genere in Baia Blu per dimensioni e metratura. L'appartamento si trova a soli 200 metri su strada privata dalla meravigliosa e attraente spiaggia di Baia Blu. Ottimo investimento immobiliare, ideale per essere vissuto e goduto in ogni stagione dell'anno e/o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari: la redditività minima garantita è del 2,5% annuo sul capitale investito e ha una durata di 4 anni. Le spese di gestione e condominiali, pari a circa € 2.900,00 annui per unità, sono comprensive di giardinaggio, servizio reception, servizio di sorveglianza, servizio navetta). Il complesso RTA della Baia Blu è gestito in maniera impeccabile con assoluta cura e pulizia degli spazi comuni ed è aperto tutto l'anno. Nel prezzo proposto sono inclusi due garage coperti e abbinati nell'ambito dello stesso edificio, direttamente sottostanti l'appartamento. Pur essendo un immobile RTA si acquista la PIENA PROPRIETA' e si pagano le tasse di registro sul valore catastale (nella misura attuale del 9%). Tramite un contratto che gli attribuisce la gestione unitaria di tutto il complesso, il gestore provvede in prima persona alle locazioni e a tutto l'occorrente per un corretto utilizzo degli appartamenti.

Mutuo da {{mortgageInstallment}} € al mese
Servizio erogato tramite 1 logo facile.it

Caratteristiche immobile

Data annuncio

16/09/2022

Rif. Immobile

1064092/1489/MAR0051

Contratto

Vendita

Prezzo

€ 595.000

Tipologia

Attico

Superficie

100 m2

Locali

4

Bagni

2

Stato

Buone condizioni

Classe energetica - IPE
E
110 KWH/MQ2
Piano

Ultimo piano

Balconi

1

Terrazzi

1

Cucina

Angolo cottura

Riscaldamento

Autonomo

Piani stabile

1

Condizioni stabile

Ottime condizioni

Rif. Interno

13890679

Rif. Esterno

1064092

  • Arredato
  • Aria condizionata

Posizione

L'inserzionista preferisce non mostrare l'indirizzo preciso. La posizione è indicativa

Info mutuo

1 Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.

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595.000