260.000

  • 140 m2
  • 4  Locali
  • 2  Bagni

Villa  Fanano

FANANO una villetta in paese è sempre merce rara, poi in questa posizione e di questi tempi lo è ancora di più.
Ho deciso: Oggi vado a casa di Laura a piedi... in fondo dalla mia agenzia sono solo poche centinaia di metri!
Percorro la breve distanza e arrivo...
La villetta da fuori si presenta bellina ed ordinata, libera su 4 lati e con tutto il suo giardino attorno su tre. il cane di Laura mi corre incontro e mi fa festa!
Fuori la casa è tutta intonacata con elementi a vista in sasso.
Internamente ci sono grandi superfici di pareti a sasso a vista, archi e regge in sasso con paioni in legno. Tutto molto tipico.
Due camere, due bagni, una cucina abitabile completissima, un gran bel giardino a due passi dal centro e al contempo al confine dei boschi: proprio una casa da vivere!
Ho dimenticato di dirti che la casa non è di recente costruzione ma è un'antica casa in sasso rimaneggiata e completamente ristrutturata qualche anno fa.
Predisposizione per caldaia a legna/pellet.
Possibilità di un'ulteriore ampliamento della casa.
Piano cottura ad induzione.
Impianto elettrico con potenza disponibile di 6kw.
Lavanderia accessibile dall'esterno.
La cucina e piano induzione sono acquistabili a parte.

I consigli dell'Home Stager certificato (io, Lucie):
in questa casa io ristudierei le palette cromatiche interne e penserei a ridipingere l'esterno. Altro non mi sembra ci sia da fare.

Come è la zona:
La casa sorge subito a ridosso del paese di Fanano, in una zona residenziale, giovane e ben abitata. La casa è limitrofa ai un boschi di castagni.
Il paese si raggiunge a 3 minuti a piedi, difficilmente ti servirà prendere la macchina...

Cosa c'è a Fanano e dintorni?
A Fanano c'è: un bellissimo e suggestivo borgo antico, i campi da Tennis, da calcio, la piscina, l'acqua minerale ai rubinetti, il fresco, tanti boschi con lamponi e mirtilli, tanta montagna e passeggiate per tutte le gambe e per tutte le ruote, ristoranti e locali accoglienti, i fiumi e i laghetti per pesca sportiva.

a 10 minuti da Fanano ci sono: gli impianti di risalita del Cimone e Cimoncino per sciare, 50 km di piste nelle quali si allenava Alberto Tomba, le più belle cascate della regione, un bel maneggio, tanti tipici e accoglienti rifugi di montagna, laghi, crinali e vedute mozzafiato, le più belle cascate della regione, un golf club con 9 buche, un cinema.

entro 30 minuti da Fanano c'è: La più bella piscina dell'Appennino, gli impianti di risalita del Corno alle scale per sciare, 36 km di piste, le terme di Porretta, un cinema, la ferrovia storica.

entro un'ora da Fanano : c'è Bologna, c'è Modena, c'è la Ferrari, c'è la casa natale di Pavarotti, c'è Sasso Marconi, ci sono i musei etruschi, c'è il museo Maserati, ci sono la Ducati e la Lamborghini, c'è Pistoia, c'è la Rocchetta Mattei, c'è l'aeroporto internazionale di Bologna e la stazione del treno ad alta velocità.

Entro due ore da Fanano c'è Firenze, c'è Siena, c'è Pisa, c'è il Mare del Forte dei

Mutuo da {{mortgageInstallment}} € al mese
Servizio erogato tramite 1 logo facile.it

Caratteristiche immobile

Data annuncio

05/06/2022

Rif. Immobile

1157.277

Contratto

Vendita

Prezzo

€ 260.000

Tipologia

Villa

Superficie

140 m2

Locali

4

Bagni

2

Stato

Buone condizioni

Classe energetica
G
Piano

Su più livelli

Balconi

1

Cucina

Cucina abitabile

Riscaldamento

Autonomo

Piani stabile

1

Condizioni stabile

Ottime condizioni

Rif. Interno

12840620

Rif. Esterno

277_3045

  • Giardino privato

Posizione

L'inserzionista preferisce non mostrare l'indirizzo preciso. La posizione è indicativa

Info mutuo

1 Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.

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260.000