Naturalmente va individuata la banca, trovando quella che offre condizioni più favorevoli. Il confronto migliore si ha paragonando il Taeg (tasso annuo effettivo globale) dei vari mutui, che è obbligatorio che la banca dia per i prestiti a tasso fisso, ma non per quelli a tasso variabile.
Il confronto a caccia del mutuo migliore può avvenire sia spulciando la stampa economica, sia servendosi dei brokers su Internet (che mettono a confronto vari tipi di prestiti). Purchè non li si consideri come "attori imparziali": anche loro hanno un certo giro di clienti e non possono offrire una panoramica completa.