Il costo reale di un mutuo
Il costo reale di un mutuo non dipende solo dal suo tasso di interesse e dal numero di anni per cui vale il prestito. Dipende anche da una serie di altri esborsi che possono essere richiesti dalla banca. In particolare da:- Le spese di istruttoria;
- Le spese di perizia;
- Le spese periodiche di incasso della rata e delle spedizioni postali delle distinte di pagamento;
- Le eventuali spese per polizze assicurative;
- Le spese previste per l'estinzione del mutuo e la cancellazione d'ipoteca;
- Infine, le eventuali penali per estinzione anticipata.
Tutta questa serie di spese in più può far lievitare di molto il costo reale: tanto da rendere più conveniente un mutuo che solo apparentemente è più costoso, rispetto a un altro che parrebbe meno caro.
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